Kiểm tra lần cuối trước khi ký mua ruộng: soát ở xã, ở thửa và tại bàn công chứng
Vòng kiểm cuối trong tuần ký công chứng mua ruộng: thông tin thửa đất mới nhất, đi lại thực địa, người ký đủ chưa, đọc dự thảo và chuẩn bị chuyển tiền cho đúng.
Công chứng, môi giới và kiểm tra trước giao dịch đất ruộng
Bộ hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho ruộng (giấy tờ bên bán, bên mua, xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi cần, ý kiến các thành viên); công chứng ở đâu khi ruộng ở quê, người ở xa; uỷ quyền bán ruộng; dịch vụ công chứng ngoài trụ sở cho người già yếu; làm việc với người môi giới đất ở nông thôn: chứng chỉ, hợp đồng môi giới, hoa hồng (hình thức, không mức), môi giới "cò" giữ sổ, đặt cọc qua môi giới; lừa đảo khi mua ruộng (ruộng không có thật, bán một thửa cho nhiều người, sổ giả, "sắp lên thổ cư"); danh mục việc phải kiểm trước khi ký; theo dõi hồ sơ sang tên ở bộ phận một cửa.
Theo dõi hồ sơ sang tên ruộng ở bộ phận một cửa: giấy hẹn, bổ sung và khi trễ hạn
Sau công chứng mua ruộng: nộp hồ sơ đăng ký biến động ở đâu sau sắp xếp hai cấp, hồ sơ đi qua những bước nào, xử lý yêu cầu bổ sung và việc nên làm khi trễ hẹn.
Lừa đảo mua đất ruộng: bán một thửa cho nhiều người, sổ giả và lời hứa sắp lên thổ cư
Các chiêu lừa khi mua ruộng ở nông thôn: một thửa bán cho nhiều người, dẫn xem sai thửa, sổ giả, người giả chủ, hứa lên thổ cư; dấu hiệu nhận ra và việc cần làm
Hợp đồng chuyển nhượng ruộng: điều khoản về vụ lúa đang trồng, bờ mương, người thuê
Những điều khoản hợp đồng mẫu thường thiếu khi bán ruộng: vụ lúa đang trồng, thời điểm bàn giao, bờ mương và đường nước, người đang thuê, tài sản trên ruộng.
Công chứng tại nhà cho cha mẹ già yếu: tặng cho, bán ruộng khi người ký không đi được
Cha mẹ già yếu, nằm một chỗ cần ký tặng cho hay bán ruộng: khi nào được công chứng ngoài trụ sở, năng lực ý chí người ký, người làm chứng và cách đặt lịch.
Môi giới đất ruộng ở nông thôn: kiểm người môi giới và hợp đồng trước khi nhờ việc
Nhờ người môi giới bán hay tìm mua ruộng ở quê: điều kiện hành nghề theo luật, hợp đồng dịch vụ cần gì, hoa hồng tính theo hình thức nào và việc không nên giao.
Cò đất giữ sổ đỏ, nhận cọc hộ: rủi ro khi giao dịch ruộng qua trung gian
Giao sổ cho cò đất cầm đi chào khách, chuyển tiền cọc cho người trung gian: những gì có thể xảy ra, đặt cọc thế nào cho an toàn và đòi lại sổ khi bị giữ.
Uỷ quyền bán đất ruộng cho người ở quê: phạm vi, thời hạn và cách tránh mất trắng
Viết hợp đồng uỷ quyền bán ruộng cho người thân ở quê: giao những việc gì, không giao việc gì, thời hạn, ai nhận tiền, khi nào chấm dứt và cách huỷ khi cần.
Hồ sơ công chứng chuyển nhượng đất ruộng: giấy tờ hai bên và phần riêng của đất lúa
Bộ giấy tờ bên bán, bên mua cần mang khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng ruộng, chỗ riêng của đất trồng lúa, chữ ký thành viên hộ và buổi ký diễn ra thế nào.
Ruộng ở quê, người bán ở xa: công chứng ở đâu và các cách ký khi không về được
Người ở thành phố hay nước ngoài muốn bán, tặng ruộng ở quê: nơi công chứng hợp đồng về đất, uỷ quyền tại nơi đang sống, chứng thực ở xã và chuẩn bị một chuyến
Cần công chứng hoặc môi giới đất ruộng?
Cho biết thửa ruộng ở tỉnh nào, bạn định mua, bán, tặng cho, khai nhận thừa kế hay chuyển mục đích. Ruộng Đất đọc nhu cầu và liên hệ lại để nối với văn phòng công chứng hoặc người môi giới đất ở địa phương.