Làm nông trên đất thuê muốn vay vốn: thế chấp được gì, không được gì
Người thuê ruộng không đứng tên quyền sử dụng đất, vậy vay ngân hàng bằng gì: tài sản trên đất, quyền thuê, máy móc, hợp đồng tiêu thụ. Nguyên lý và câu nên hỏi
Thuê đất, cho thuê đất làm nông
Doanh nghiệp, chủ trang trại thuê ruộng của nhiều hộ: gom hợp đồng, thời hạn, trả tiền thuê; tiền thuê tính bằng tiền hay bằng lúa (nguyên lý, không mức); thuê đất của Nhà nước trả tiền hằng năm hoặc một lần để làm nông nghiệp; dựng nhà màng, nhà lưới, chuồng trại trên ruộng thuê: xin gì, hết hạn tháo dỡ thế nào; đăng ký hợp đồng thuê; chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn; bên cho thuê bán ruộng khi đang cho thuê; người thuê làm hỏng đất, đổ đất, đào ao trái thoả thuận; thuê ruộng trồng cây ngắn ngày theo vụ; người thuê muốn thế chấp quyền thuê.
Thuê ruộng theo vụ trồng dưa, rau màu: thoả thuận miệng và bản ghi nhớ một trang
Thuê ruộng sau vụ lúa để trồng dưa, rau màu một vụ thường chỉ nói miệng. Những rủi ro hay gặp và bản ghi nhớ một trang đủ để hai bên yên tâm đến ngày trả ruộng.
Chấm dứt hợp đồng thuê ruộng trước hạn: khi nào được, báo trước và bồi thường
Chủ ruộng muốn lấy lại ruộng sớm hoặc người thuê muốn trả ruộng giữa chừng: các căn cứ chấm dứt hợp pháp, thủ tục báo trước, bồi thường và xử lý vụ đang dở.
Bán ruộng đang cho thuê: hợp đồng thuê còn hiệu lực không, ba bên nên làm gì
Chủ ruộng muốn bán thửa đang cho thuê: người thuê có được tiếp tục, người mua cần biết gì, công chứng viên hỏi gì và cách ba bên thoả thuận cho gọn.
Người thuê làm hỏng ruộng: đổ đất, đào ao, lạm dụng hoá chất thì xử lý ra sao
Khi người thuê đổ đất, đào ao, lấy đất hoặc làm ruộng bạc màu trái thoả thuận: cách ghi nhận hiện trạng, yêu cầu khôi phục, bồi thường và khi nào chấm dứt hợp đ
Tiền thuê ruộng trả bằng tiền hay bằng lúa: cách thoả thuận và điều chỉnh qua các năm
Trả tiền thuê ruộng bằng tiền mặt cố định, bằng một lượng lúa hay chia theo sản lượng: mỗi cách ai chịu rủi ro, cách ghi vào hợp đồng và điều chỉnh khi giá thay
Thuê đất của Nhà nước làm nông nghiệp: trả tiền hằng năm hay một lần khác gì
Khi nào cá nhân, doanh nghiệp phải thuê đất của Nhà nước để làm nông, hai hình thức trả tiền thuê khác nhau về quyền thế nào, và hồ sơ, trình tự theo nguyên lý.
Dựng nhà màng, nhà lưới, chuồng trại trên ruộng thuê: xin gì, ai chịu và khi hết hạn
Trước khi dựng nhà màng, nhà lưới hay chuồng trại trên ruộng thuê: loại đất cho phép gì, ai đứng ra xin, chủ ruộng đồng ý thế nào và tài sản xử lý ra sao khi hế
Hợp đồng thuê ruộng có cần công chứng và đăng ký không: khi nào nên làm và làm ở đâu
Hợp đồng thuê ruộng giấy tay, có chứng thực ở xã, có công chứng và có đăng ký khác nhau ở mức bảo vệ. Khi nào nên làm từng bước, hồ sơ cần gì và nộp ở đâu.
Thuê ruộng của nhiều hộ để làm trang trại: gom hợp đồng, thời hạn và cách trả tiền
Người làm trang trại thuê ruộng của hàng chục hộ cần một cách gom hợp đồng gọn: mẫu chung, cùng mốc thời hạn, lịch trả tiền rõ và một bộ hồ sơ cho từng thửa.
Cần công chứng hoặc môi giới đất ruộng?
Cho biết thửa ruộng ở tỉnh nào, bạn định mua, bán, tặng cho, khai nhận thừa kế hay chuyển mục đích. Ruộng Đất đọc nhu cầu và liên hệ lại để nối với văn phòng công chứng hoặc người môi giới đất ở địa phương.