Giao ruộng cho hợp tác xã làm trọn gói: uỷ thác canh tác khác cho thuê thế nào
Nhà không còn người làm ruộng có thể nhờ hợp tác xã làm trọn gói, cho hợp tác xã thuê, hoặc chỉ thuê từng khâu. So sánh quyền, rủi ro và giấy tờ của từng cách.
Dồn điền đổi thửa và tích tụ ruộng đất
Dồn điền đổi thửa là gì, khác "đổi ruộng giữa hai hộ" ở chỗ làm theo phương án chung của xã; phương án dồn điền đổi thửa được lập, lấy ý kiến, phê duyệt ra sao; quyền của hộ không đồng ý; làm lại sổ sau dồn điền; đất giao thông, thuỷ lợi nội đồng sau dồn điền; tích tụ ruộng đất qua nhận chuyển nhượng, thuê, góp (nguyên lý, giới hạn hạn mức chỉ nhắc); cánh đồng lớn và liên kết sản xuất (nguyên lý, không tên doanh nghiệp); hợp tác xã đứng ra gom ruộng; ruộng manh mún ở đồng bằng và ở miền núi khác nhau; tranh cãi thường gặp khi dồn điền.
Ruộng manh mún ở đồng bằng và miền núi: vì sao dồn điền vùng cao khó hơn
Ruộng manh mún ở đồng bằng sông Hồng, miền Trung, miền Tây và vùng núi có nguyên nhân khác nhau, nên cách dồn điền cũng phải khác. Điều cần biết cho từng vùng.
Quy đổi ruộng tốt, ruộng xấu khi dồn điền: hạng đất, nước tưới và khoảng cách
Cách các khu đồng quy đổi giữa ruộng tốt và ruộng xấu khi dồn điền: tiêu chí chấm, hệ số, ví dụ giả định cách tính và những chỗ người có ruộng nên kiểm lại.
Đất làm đường, kênh mương nội đồng khi dồn điền: các hộ góp đất thế nào cho công bằng
Khi dồn điền, các hộ thường bớt ruộng để mở đường, làm kênh nội đồng. Cách tính phần góp, phần đất công cũ được dùng lại và ai giữ gìn công trình về sau.
Tích tụ và tập trung ruộng đất: nhận chuyển nhượng, thuê hay hợp tác để làm lớn
Muốn làm nông quy mô lớn có hai đường: tích tụ bằng nhận chuyển nhượng hoặc tập trung bằng thuê, hợp tác. So sánh quyền, rủi ro, giới hạn pháp lý từng đường.
Cánh đồng lớn và liên kết sản xuất: người có ruộng góp gì, ký với ai, giữ quyền gì
Tham gia cánh đồng lớn không làm mất quyền sử dụng ruộng. Bài giải thích các bên trong chuỗi liên kết, hợp đồng nên có gì và quyền đất của hộ còn nguyên ra sao.
Không đồng ý với phương án dồn điền đổi thửa: hộ có ruộng còn những lựa chọn nào
Khi nhà bạn không đồng ý với phương án dồn điền đổi thửa: quyền được giữ ý kiến, cách đề nghị điều chỉnh, hoà giải trong thôn và khi nào mới tính đến khiếu nại.
Cấp đổi giấy chứng nhận sau dồn điền đổi thửa: đo đạc, hồ sơ và kiểm tra giấy mới
Sau dồn điền đổi thửa, ruộng phải được đo lại và cấp đổi giấy chứng nhận. Các bước, hồ sơ, chỗ hay sai trên giấy mới và việc làm khi chưa nhận được giấy.
Dồn điền đổi thửa là gì: khác chuyện đổi ruộng giữa hai hộ ở chỗ nào
Dồn điền đổi thửa là việc cả thôn, cả xã sắp xếp lại ruộng theo một phương án chung. Bài giải thích bản chất, căn cứ pháp lý và điều người có ruộng cần nắm.
Phương án dồn điền đổi thửa của xã: được lập, lấy ý kiến và phê duyệt ra sao
Trình tự một phương án dồn điền đổi thửa từ lúc thôn đề xuất đến khi giao ruộng thực địa, và những chỗ hộ có ruộng nên đọc kỹ trước khi ký biên bản.
Cần công chứng hoặc môi giới đất ruộng?
Cho biết thửa ruộng ở tỉnh nào, bạn định mua, bán, tặng cho, khai nhận thừa kế hay chuyển mục đích. Ruộng Đất đọc nhu cầu và liên hệ lại để nối với văn phòng công chứng hoặc người môi giới đất ở địa phương.