Tin đồn đường lớn, khu công nghiệp sắp qua ruộng: kiểm nguồn trước mọi quyết định
Nghe tin cao tốc, khu công nghiệp sắp qua cánh đồng: phân biệt chủ trương, quy hoạch, kế hoạch và thu hồi, cách kiểm nguồn và các chiêu lợi dụng tin đồn.
#đất nông nghiệp
Quy hoạch và tra quy hoạch đất ruộng
Quy hoạch treo trên đất ruộng: vì sao kéo dài và chủ ruộng nên làm gì trong lúc chờ
Cánh đồng nằm trong quy hoạch nhiều năm mà chưa làm: nguyên nhân quy hoạch treo, cơ chế điều chỉnh, huỷ bỏ theo luật và những việc chủ ruộng làm được để không b
Ruộng được quy hoạch thành đất ở: chưa phải thổ cư, còn cách bao nhiêu bước
Ruộng nằm trong khoanh đất ở trên quy hoạch vẫn là đất nông nghiệp. Các bước từ quy hoạch tới sổ đất ở, khoản phải nộp tính theo nguyên lý và chỗ hay vướng.
Quy hoạch và tra quy hoạch đất ruộng
Ruộng dính quy hoạch dự án nhưng chưa thu hồi: chủ ruộng còn những quyền gì
Ruộng nằm trong quy hoạch đường, khu công nghiệp nhưng chưa có quyết định thu hồi: còn được cấy, cho thuê, bán, tặng cho, thế chấp tới đâu và nên giữ giấy tờ gì
Dòng nguồn gốc sử dụng trên sổ ruộng: Nhà nước giao, cho thuê hay nhận chuyển nhượng
Đọc dòng nguồn gốc sử dụng đất trên giấy chứng nhận ruộng: giao không thu tiền, thuê trả tiền hằng năm, nhận chuyển nhượng, và mỗi dạng cho chủ ruộng những quyề
Các loại đất nông nghiệp và thửa ruộng
Thửa ruộng ngoài đồng khác loại đất trên sổ: nhận diện, rủi ro và cách đưa về khớp
Ruộng lúa đã thành vườn, thành ao mà sổ vẫn ghi đất lúa, hoặc sổ ghi sai ngay từ lúc cấp: phân biệt từng trường hợp, rủi ro khi giao dịch và hướng đưa giấy tờ v
Các loại đất nông nghiệp và thửa ruộng
Đất nuôi trồng thuỷ sản và đất làm muối: quyền của người sử dụng và giới hạn riêng
Đất nuôi trồng thuỷ sản và đất làm muối khác ruộng lúa ở đâu, người sử dụng có quyền gì, bị giới hạn gì và cần kiểm những điểm nào trước khi mua ao, đầm, ruộng
Thuế thu nhập cá nhân khi bán ruộng: tính trên giá nào, ai nộp, khi nào được miễn
Nguyên lý tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất ruộng: giá tính thuế, người nộp, các trường hợp miễn giữa người thân và đổi ruộng trong sản xuất, hồ sơ kê khai
Quy đổi ruộng tốt, ruộng xấu khi dồn điền: hạng đất, nước tưới và khoảng cách
Cách các khu đồng quy đổi giữa ruộng tốt và ruộng xấu khi dồn điền: tiêu chí chấm, hệ số, ví dụ giả định cách tính và những chỗ người có ruộng nên kiểm lại.
Đọc bảng giá đất nông nghiệp của tỉnh: tìm đúng vị trí, khu vực cho thửa ruộng
Cách đọc phần đất nông nghiệp trong bảng giá đất của tỉnh: loại đất, khu vực, vị trí, cách xác định dòng giá áp cho thửa ruộng và những lỗi đọc nhầm hay gặp.
Không đồng ý với phương án dồn điền đổi thửa: hộ có ruộng còn những lựa chọn nào
Khi nhà bạn không đồng ý với phương án dồn điền đổi thửa: quyền được giữ ý kiến, cách đề nghị điều chỉnh, hoà giải trong thôn và khi nào mới tính đến khiếu nại.
Cấp đổi giấy chứng nhận sau dồn điền đổi thửa: đo đạc, hồ sơ và kiểm tra giấy mới
Sau dồn điền đổi thửa, ruộng phải được đo lại và cấp đổi giấy chứng nhận. Các bước, hồ sơ, chỗ hay sai trên giấy mới và việc làm khi chưa nhận được giấy.